2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
73.9万円/㎡
前年比-1.8%
大阪市浪速区
73.9万円/㎡
前年比-7.7%
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エスリード難波ザ・メゾン
大阪府大阪市浪速区立葉一丁目
OsakaMetro千日前線 / 桜川駅 徒歩6分
2021年築 / 10階建 / 90戸 / RC造
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3階 / 21.66㎡の場合
相場
1,739万円
80.3万円/㎡
1,535
1,671
1,806
1,942
AI査定結果
推定相場価格
1,739万円
80.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,671万円〜1,806万円
77.1万円/㎡〜83.4万円/㎡
推定賃料
5.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
エスリード難波ザ・メゾン
1,750万円（80.8万円/㎡）/ 3階 / 21.66㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は80.68万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | 1,750万円 | 80.8万円 | 3階 | 21.66㎡ | 1K | - |
| 2025/01/21 | 1,799万円 | 81.0万円 | 10階 | 22.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/09 | 1,850万円 | 83.3万円 | 10階 | 22.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/02 | 1,680万円 | 77.6万円 | 8階 | 21.66㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は80.74万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/23 | エスリード難波ザ・メゾン 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,750万円 | 80.8万円 | 21.66㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 90戸 | RC |
| 2026/02/09 | エスリード難波ザ・ゲート 大阪市浪速区幸町三丁目 | 大正駅5分 | 1,530万円 | 71.7万円 | 21.35㎡ | 1K | 3階 / 15階建 | - | 2019年 | 138戸 | RC |
| 2026/02/10 | エスリード難波セントラル 大阪市浪速区幸町三丁目 | 桜川駅5分 | 2,000万円 | 95.9万円 | 20.86㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 南 | 2018年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/29 | エスリード難波グレイス 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅5分 | 1,580万円 | 73.1万円 | 21.6㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 北 | 2016年 | 90戸 | RC |
| 2024/07/27 | ファーストフィオーレ難波WEST 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 90.9万円 | 23.1㎡ | 1K | 11階 / 11階建 | - | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2025/11/28 | ファーストフィオーレ難波ウエスト 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅2分 | 1,880万円 | 81.4万円 | 23.1㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 東 | 2018年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/24 | プレサンス難波クチュール 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 2,000万円 | 90.0万円 | 22.23㎡ | 1K | 7階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 132戸 | RC |
| 2025/01/14 | エスリード難波THEFIRST 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅1分 | 1,980万円 | 83.0万円 | 23.85㎡ | 1K | 1階 / 15階建 | - | 2020年 | 140戸 | RC |
| 2026/02/08 | ファステート難波WESTパーク 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅8分 | 2,000万円 | 93.2万円 | 21.45㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2024/05/20 | リヴィアス難波ソール 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅1分 | 1,800万円 | 77.8万円 | 23.14㎡ | 1K | 2階 / 12階建 | 西 | 2022年 | 43戸 | RC |
| 2024/09/29 | サムティ難波VIVO 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,850万円 | 78.7万円 | 23.5㎡ | 1K | 9階 / 13階建 | - | 2016年 | 96戸 | RC |
| 2025/10/11 | ラシュレエグゼ難波西 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅2分 | 2,100万円 | 86.2万円 | 24.36㎡ | 1K | 6階 / 10階建 | 西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/04/18 | リヴィアス難波クラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | JR難波駅13分 | 1,810万円 | 74.4万円 | 24.32㎡ | 1K | 5階 / 15階建 | - | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2024/11/17 | リヴィアス難波ルノン 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原町駅13分 | 1,760万円 | 73.7万円 | 23.89㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | 北 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/14 | リヴィアスNAMBAクラス 大阪市浪速区芦原二丁目 | 芦原橋駅7分 | 1,900万円 | 78.1万円 | 24.32㎡ | 1K | 9階 / 15階建 | 東 | 2022年 | 56戸 | RC |
| 2026/02/18 | レオンコンフォート難波リオ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 1,440万円 | 66.8万円 | 21.55㎡ | 1K | 5階 / 14階建 | 西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/26 | エスリード難波ザMAISON 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅6分 | 1,700万円 | 75.6万円 | 22.5㎡ | 1K | 3階 / 10階建 | - | 2021年 | 93戸 | RC |
| 2025/12/09 | エステムコート難波IVアトリ 大阪市浪速区立葉一丁目 | 桜川駅7分 | 1,650万円 | 77.8万円 | 21.21㎡ | 1K | 5階 / 13階建 | - | 2017年 | 82戸 | RC |
| 2026/01/30 | ララプレイス難波メティス 大阪市浪速区稲荷二丁目 | 桜川駅4分 | 1,850万円 | 85.1万円 | 21.75㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | - | 2020年 | 43戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.8%下落、大阪市浪速区では7.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | エスリード難波ザ・メゾン |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区立葉一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro千日前線桜川駅徒歩6分 |
| 築年月 | 2021年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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